郎咸平:房地产商很惶恐 降首付或引发危机
March 19, 2009 Views
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我在演讲的时候一再对房地产商们讲,现在千万别拿地,金融危机最大的危机不是金融危机本身,而是大家对于危机的认识是不到位的。大家把事情看得太简单了。比如你买一块价格很低的地,然后盖一些便宜的房子,这是一个很美好的愿望。可是我告诉你,当你去买了以后,如果经济持续恶化,你会发现房产的需求也是持续减少的,在没有需求的情况下,房地产商难以生存,这就是为什么李嘉诚在这个时候停止所有的投资,而且手上保留221亿美元的现金,目的就准备渡过这个寒冬。所以在这个时刻拿地,我觉得就有待商榷,这个风险太大。
有人说,李嘉诚每次都在危机的时候大量投资土地。其实那是过去的事情,这次他就没有了,他停止所有投资,因为过去是中小萧条,这次是大萧条,不一样。所以最好这个时刻大家多留点现金,不要在这个时候急着买地,也不要有太多的幻想,因为大家没有经历过。如果李嘉诚都停止投资了,大家最好思考思考。
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